Чӣ тавр дар Австралия квартира пайдо кардан мумкин аст?

Барои дарёфти манзил дар Австралия, шумо метавонед аз порталҳои амвол оғоз кунед Realestate.com.au or Ҳампешагон. Шумо метавонед гурӯҳҳои Facebook-ро дар бораи манзилҳо дар Австралия ҷустуҷӯ кунед. Аз дӯстону шиносҳо пурсед. Агар шумо дар Австралия бошед, таблиғоти таснифшударо дар марказҳои ҷамоатӣ дар лавҳаҳои эълонҳо ва рӯзномаҳо тафтиш кунед. Ё аз агенти воқеии маҳаллӣ истифода баред, ки метавонад комиссияи иловагӣ талаб кунад, аммо ба шумо барои зудтар ҷустуҷӯ кардани хона кӯмак кунад.

Вақте ки шумо квартира пайдо мекунед, шумо бояд баъзе нуктаҳоро ба назар гиред. Ба онҳо шаҳр, макон ва буҷет дохил мешаванд. Онҳо аз афзалиятҳои тарзи ҳаёти шумо вобастаанд. Мо мавзӯъҳои муайянеро, ки чӣ гуна дар Австралия пайдо кардан мумкин аст, муҳокима хоҳем кард.

Чӣ тавр дар Австралия квартира пайдо кардан мумкин аст?

Барои иҷораи квартира дар Австралия шумо бояд фаҳмед, ки он чӣ гуна кор мекунад.

Терминологияро омӯзед

Ҳар кас бояд забонро омӯзад, то ҷустуҷӯи худро осон кунад. Квартираҳо дар Австралия ҳам ҳастанд. Хонаҳо дар Австралия хонаҳои калон бо фазои беруна мебошанд. Квартираҳои дорои якҳуҷрагӣ квартираҳои студия мебошанд. Дар ҳоле ки воҳидҳо хонаҳои калон мебошанд.

Ҷойро интихоб кунед

Вақте ки шумо дар як шаҳри нави Австралия ҳастед, вақти худро барои донистан дар бораи маҳаллаҳои гуногун сарф кунед. Нархи иҷора вобаста ба шаҳре, ки шумо барои иқомат дар он интихоб мекунед, фарқ мекунад.

Ҷустуҷӯи худро оғоз кунед

Шумо метавонед рӯзномаҳо, интернет ё ҳатто агентҳои амволи ғайриманқулро истифода баред. Агар шумо дар хориҷа бошед ва шумо метавонед онро пардохт кунед, шумо метавонед провайдери хидматрасонии таъинотро истифода баред.

Дар бораи тамошо қарор қабул кунед

Вақте ки шумо амволро пайдо мекунед, онро ба рӯйхати мухтасар нависед ва ба агент ё соҳибхона муроҷиат кунед. Бе дидани шахсан иҷорагир онҳо амволро ба иҷора намедиҳанд. Баъзан агентҳо хонаҳои кушод ташкил мекунанд, ки дар он ҳуҷра дар як вақт шумораи бештари одамон дастрасанд.
Шумо метавонед бо гузоштани паём, занги телефон ё ҳатто почтаи электронӣ ба агент ва соҳиби манзил муроҷиат кунед.

Шартнома ва пасандозҳо

Дар Австралия чунин қоида вуҷуд надорад, ки чӣ қадар иҷора бояд пешакӣ пардохт кунад. Аксар вақт, он маблағи иҷора барои чор то шаш ҳафта аст. Ин амонати гаравӣ аст ва онро ҳамчун вомбарг низ меноманд.
Вомбарг суғурта аз ҳама гуна зарар ё иҷораи пардохтнашуда ё векселҳо мебошад.
Иҷораи дарозмуддат дар Австралия аз шаш то дувоздаҳ моҳ хоҳад буд.

Ҳам шумо ва ҳам соҳибкор бояд шартнома имзо кунед. Нусхаи он бояд бо ҳарду тараф бошад. Шартнома бояд тафсилоти зеринро дошта бошад:

  • Номи агент, суроға, рақами телефон ва рақами бақайдгирии агар мавҷуд бошад
  • Ном, суроға ва рақами телефони соҳиби манзил
  • Номи ҳамаи иҷорагирон
  • Суроғаи иҷора
  • Маблағи иҷора ва шартҳои пардохт
  • Монтои вомбарг
  • Давраи лизинг
  • ки пули таъмин ва истифодабарии обро медихад
  • Рӯйхати асбобҳои хонагӣ
  • Агар имконпазир бошад, бандҳои бештар, ба монанди банд барои ҳайвонот
  • Рӯзи ва санаи таъинот.

Вебсайтҳои амволи ғайриманқул дар Австралия

Шумо метавонед порталҳои дар поён зикршударо барои ҷустуҷӯи манзили худ оғоз кунед.
Realestate.com.au як вебсайти маъмули амволи ғайриманқул дар Австралия аст.
Domain як вебсайти маъмули амволи ғайриманқул дар Австралия аст.
Allhomes як вебсайти амволи ғайриманқул дар Австралия аст.
Flatates.com.au як вебсайти ҷойгиронии муштарак дар Австралия аст.
Намоиши амволи ғайриманқул боз як вебсайти амволи ғайриманқул дар Австралия аст.

Иҷораи манзил дар Австралия чанд аст?

Маблағи иҷора дар Австралия вобаста ба шаҳре, ки шумо қарор қабул мекунед, ки манзилро иҷора гиред, фарқ мекунад. Он одатан ҳар ҳафта ситонида мешавад.

100 доллари Австралия ё AUD тақрибан 75 доллари ИМА ё доллари ИМА аст. Онҳо инчунин тақрибан 68 Евро, ё EUR, ё 5,700 рупияи Ҳиндустон ё INR ё 475 юани чинӣ ё CNY мебошанд.

Сидней дорои хонаҳои 600 AUD дар як ҳафта ва ададҳо барои 500 AUD мебошад.

Канберра дорои хонаҳо барои 650 AUD дар як ҳафта ва воҳидҳо барои 525 AUD мебошад.

Мелбурн, Перт ва Брисбен дар як ҳафта хонаҳои 600 AUD доранд ва қисмҳои 500 AUD доранд.

Аделаида дорои хонаҳои 450 AUD дар як ҳафта ва қисмҳои 350 AUD мебошад.

Ба шумо барои иҷора дар Австралия чӣ лозим аст?

Барои иҷораи хона дар Австралия соҳиби манзил ё агент метавонад ҳуҷҷатҳои муайянро талаб кунад. Ба онҳо инҳо дохил мешаванд:

  • Шаҳодатномаи шахсият
  • Ҳисоботи бонкӣ барои 3 моҳи охир ё далели даромад
  • Адабиёт
  • Маълумот дар бораи кори шумо
  • Шартномаҳои лизинг
  • Пешпардохт

Оё хориҷиён метавонанд дар Австралия квартира иҷора гиранд?

Бале, хориҷиён - хоҳ собиқ собиқадорон ё донишҷӯён, ҳама метавонанд дар Австралия квартира иҷора гиранд. Онҳо бояд пеш аз иҷораи манзил каме бештар ҳуҷҷатгузорӣ ва омодагӣ бинанд.

Дар Австралия кадом намуди манзилҳо барои иҷора дастрасанд?

Бо оила зиндагӣ кардан

Ин намуди манзил ба шумо шабакаи дастгирии оиларо медиҳад, ки барои осон кардани зиндагии шумо дар Австралия кӯмак мекунад. Вақте ки шумо бо оила мемонед, шумо як хонаи хоб доред. Шумо бештар хӯрок мехӯред ва шумо интернет ва инчунин дигар хидматҳои коммуналиро мегиред. Ин намуди будубош дар як ҳафта аз 250 то 300 AUD арзиш дорад.

Квартираи муваққатӣ

Агар шумо аз хонаи пештараатон дуртар ҳаракат кунед, шояд барои истироҳати кӯтоҳ ҷой лозим шавад. Ҷойгоҳи муваққатӣ ё кӯтоҳмуддат ба шумо имкон медиҳад, ки имконоти беҳтарини зиндагии доимиро омӯзед. Шумо метавонед пеш аз омадан барои манзилҳои кӯтоҳмуддат фармоиш диҳед.

Хобгоҳҳо ва квартираҳои донишҷӯён

Донишгоҳҳои Мелбурн ва Виктория афсарони манзил доранд, ки ба донишҷӯён дар ёфтани манзил кӯмак расонанд.

Ҷойгоҳҳои буҷетӣ ва хобгоҳҳо

Хостелҳо дар ин ҷо квартираҳои арзон ва кӯтоҳмуддат пешниҳод мекунанд. Онҳо дорои як қатор ҳуҷраҳои хусусӣ ва хобгоҳҳо мебошанд. Шумо ҳатто метавонед вебсайтеро аз қабили YHA Australia дар com.au тафтиш кунед

Радиои

Барои меҳмонхонаҳои арзон, шумо метавонед тавассути вебсайтҳои ҷойгиркунии тахфиф онлайн брон кунед. Вебсайтҳо ба монанди live lastminute.com.au пешпардохт ва тахфифҳои охирин пешниҳод кунед.

Меҳмонхонаҳо ва квартираҳои боҳашамат

Барои меҳмонхонаҳо ва хонаҳои боҳашамат, шумо метавонед онҳоро дар сайтҳои мухталифе, ки дар интернет мавҷуданд, фармоиш диҳед.


Тасвири муқоваи боло дар ҷое дар Мелбурн, Австралия аст. Суратгир Тариқ АЛ-БУСАИДӣ on Нишондиҳанда