Чӣ тавр дар Ҳонконг квартира пайдо кардан мумкин аст?

Барои дарёфти манзил дар Ҳонконг шумо метавонед ба вебсайтҳо ё барномаҳои амволи ғайриманқул нигаред. Оғози хуб аст Амволи сенталин or 28Hse.com. Ё шумо метавонед агенти амволи ғайриманқулро киро кунед. Ё шумо метавонед дар атрофи доираи иҷтимоии худ пурсед ва бо соҳибхонаҳо тамос гиред. 
Хона дар Ҳонконг хеле гарон аст. Шояд барои пайдо кардани чизи дастрасе, ки ба табъи шумо мувофиқ бошад, вақт лозим аст.
Ҳангоми имзои шартномаи иҷора дар Ҳонконг ба тафсилот диққат диҳед.

Аксари захираҳои алоқаманд дар зер бо забони чинӣ ё англисӣ мебошанд. Ҳамин тавр, агар ба шумо лозим бошад, Google Translate ё ягон хидмати дигари тарҷумаро истифода баред.

Ҳонконг яке аз гаронтарин шаҳрҳои иҷораи амвол дар ҷаҳон аст. Дар шахр зичии ахолй хеле баланд аст. Биёед як дастури зудро дар бораи чӣ гуна пайдо кардани квартира дар Ҳонконг гирем.

Чӣ тавр дар Ҳонконг квартира пайдо кардан мумкин аст?

Барномаҳои маъмули иҷора дар Ҳонконг метавонанд ба шумо дар ҷустуҷӯи манзил кумак кунанд. Иҷорагирандагони Ҳонконг ба агентиҳои анъанавии манзил бартарӣ медиҳанд. Сайтҳои онлайн, коллеҷҳо ва дилерҳои амвол метавонанд барои гирифтани тафсилоти маконҳои иҷора кӯмак расонанд.

Дар зер рӯйхати интихобҳо ҳангоми ҷустуҷӯи манзили дилхоҳатон оварда шудааст.

Агентиҳои амволи ғайриманқул дар Ҳонконг

Одамон аксар вақт бо миёнаравҳо таҷрибаи бад доранд, зеро онҳоро дурӯғгӯ меҳисобанд. Аммо Ҳонконг фарқ мекунад, зеро агентҳои амволи ғайриманқул дар ин ҷо аз ҷониби ҳукумат хуб идора карда мешаванд. Агентҳои амволи ғайриманқул роҳи маъмултарини пайдо кардани хона дар Ҳонконг мебошанд.

Шумо набояд ба иҷораи манзил шитоб накунед, зеро Ҳонконг хеле босуръат рушд мекунад. Шумо метавонед агентиҳоро дар ҳар як ноҳия ва кӯча бо манбаъҳои гуногун пайдо кунед. Шумо бояд дар бораи майдони иҷора қарор гиред ва ба агенти наздиктарин барои иҷораи хона муроҷиат кунед. Агентҳо одатан як моҳ иҷора мегиранд. Соҳибкор ва иҷорагир ҳар як нисфи онро пардохт мекунанд.

Вебсайтҳо барои дарёфти манзил дар Ҳонконг

Барои дарёфти манзили иҷора захираҳои зиёде мавҷуданд. Манбаи онлайн яке аз беҳтаринҳост. Ин осонтар ва боэътимод аст. Дар он ҷо шумо метавонед рӯйхатҳои зиёдеро аз иҷораи асосӣ то иҷораи баланд пайдо кунед. Дар зер рӯйхати вебсайтҳое оварда шудаанд, ки метавонанд ба шумо барои осон кардани ҷустуҷӯи шумо кӯмак расонанд.

Амволи сенталин як агентии машҳури амволи ғайриманқул дар Ҳонконг аст.

28Hse.com як платформаи маъмули амволи ғайриманқул дар Ҳонконг аст. Шумо метавонед ҳар рӯз маълумоти охирини амволи ғайриманқулро пайдо кунед.

Амволи Мидленд як агентии маъмули манзил дар Ҳонконг аст.

Хусусиятҳои Ricacorp боз як агентии маъмули манзил дар Ҳонконг аст.

Хонаи 730 Боз як платформаи маъмули ҷустуҷӯи амвол дар Ҳонконг аст.

Беҳтарин боз як вебсайти маъмули амволи ғайриманқул дар Ҳонконг аст.

Хонаҳои Гонконг як вебсайти амволи ғайриманқул дар Ҳонконг аст.

Доираҳои иҷтимоии худро омӯзед

Вақте ки шумо ба Ҳонконг меоед, бисёре аз материкҳои чинӣ доираҳои ҷомеаро меҷӯянд. Шумо метавонед хонаи мувофиқро тавассути гурӯҳҳои Wechat ё дӯстон ё ҳамсарони худ пайдо кунед. Ин намуди манзилҳо боэътимод ва бехатаранд ва ба ягон миёнарав ниёз надоранд. Барои дидани хона шахсан равед. Кӯшиш кунед, ки аз "соҳибони дуюм" канорагирӣ кунед, аз ин рӯ боварӣ ҳосил кунед, ки шумо бо соҳиби амвол сӯҳбат мекунед. Ва инчунин ба шумо лозим нест, ки ҳаққи агентиро пардохт кунед.

Нақлиёти ҷамъиятӣ дар Ҳонконг

Ҳонконг дорои системаи бузурги нақлиёти ҷамъиятӣ мебошад, ки рафтанро хеле осон мекунад. Новобаста аз он ки шумо дар куҷо мемонед, рафтан осонтар аст. Агар шумо варианти мувофиқро ҷустуҷӯ кунед, пас шумо бояд квартираеро, ки дар наздикии истгоҳи метро ҷойгир аст, интихоб кунед.

Минтақаҳои дастрас дар Ҳонконг

Вақте ки шумо квартира иҷора медиҳед, шумо бояд тафтиш кунед, ки он барои шумо то чӣ андоза дастрас аст. Ин аз буҷа ва таъми шумо вобаста аст. Баъзе минтақаҳои дастрас Ҷазираҳои Ҳонконг, Коулун ва Территорияҳои нав мебошанд.

Ҷазираи шимолии Ҳонконг гаронтар аст, зеро он маркази молиявӣ ва тиҷоратии шаҳр аст. Коулон нисбат ба ҷазира арзонтар аст. Он дорои вибҳои бештари маҳаллӣ ва инчунин дастрасӣ ба қалби ҳаёти шаҳр аст.

Территорияҳои нав барои одамоне, ки муҳити оромро афзалтар медонанд, беҳтарин аст. Ин минтақа пур аз боғҳо, деҳаҳои деҳот ва хонаҳои виллаҳо аз шаҳр ва минтақаҳои тиҷоратӣ аст. Ҳудуди нав ҳатто ҷазираи Лантау дорад. Он пур аз соҳилҳо ва сабзаҳост.

Ҳуҷҷатҳо барои иҷораи манзил дар Ҳонконг

Инҳоянд баъзе чизҳое, ки шумо ҳангоми иҷора дар Ҳонконг дар хотир доред.

Пеш аз имзои шартнома

Пеш аз бастани шартнома, шаҳодатномаи амволи ғайриманқул ва кортҳои мушаххасро хонед. Боварӣ ҳосил кунед, ки соҳиби хона, ки шартномаро имзо мекунад, соҳиби хона аст. Санҷед, ки оё иҷора дар хонаи дуруст аст. Назорат кунед, ки квартира дар шартнома ҳамон манзилест, ки шумо мехоҳед иҷора гиред.

Дар бораи баргардондани пасандоз бо сохибхона пешакй мухокима кардан лозим аст. Он имкон медиҳад, ки аз пасандоз беасос нигоҳ дошта шавад.

Хангоми имзои шартнома

Вақте ки шумо шартномаро имзо мекунед, иҷорапулӣ ва пардохти пасандоз бо пули нақд сурат мегирад, аз ин рӯ боварӣ ҳосил кунед, ки пули нақдро пешакӣ омода кунед. Ҳангоми имзои шартнома бояд соҳиби манзил ва иҷорагир ҳузур дошта бошанд. Иҷорагир ва соҳиби он бояд як нусха дошта бошанд.

Баъди имзои шартнома

Шартнома боҷи тамғаро талаб мекунад. Боҷи тамға барои иҷораи як то сесола одатан 5% аз иҷораи миёнаи солона аст. Соҳибкор ва иҷорагир ҳар як нисфи онро пардохт мекунанд. Барои даргирондани об, кувваи электр ва газ низ ба шуъбаи коммуналй мурочиат кардан лозим аст.

Қатъкунӣ

Қатъкунӣ метавонад пешакӣ бошад, то он даме, ки иҷорагир ва иҷорагир дар бораи он мувофиқат кунанд. Гарчанде ки агар шумо ин корро кунед, имзо кардани "шартномаи пеш аз мӯҳлат" -ро фаромӯш накунед. Агар бекоркунӣ пас аз ба итмом расидани мӯҳлати шартнома бошад, шумо бояд танҳо мувофиқи шартнома иҷора гиред. Қатъкунӣ вақте аст, ки мӯҳлати он дар ин ҳолат ба охир мерасад.

Нархи манзил дар Гонконг

1000 доллари Ҳонконг ё HKD тақрибан 130 доллари ИМА ё доллари ИМА-ро ташкил медиҳад. Ин ҳам тақрибан 120 евро, ё EUR, ё 9700 рупияи ҳиндӣ ё INR ё 810 юани чинӣ ё юани аст.

Инхо баъзе ракамхо мебошанд. Онҳо барои фаҳмидани арзиши зиндагӣ дар Ҳонконг муфиданд. Хӯроки нисфирӯзӣ барои 2 дар як тарабхона дар Ҳонконг тақрибан 350 HKD аст. Пардохти ҳармоҳа барои нақлиёти ҷамъиятӣ 460 HKD аст.

Хочагии чоркаса хармоха, бе ичора, аз 27,000 HKD. Шахси муҷаррад хароҷоти моҳона бидуни иҷораи HKD дорад 7,000. 

Нархи миёнаи як хонаи 50 метри мураббаъ дар Ҳонконг тақрибан 9 миллион HKD аст.

Як хонаи якҳуҷрагӣ дар Ҳонконг, дур аз марказ, тақрибан 12000 HKD дар як моҳ аст. Агар шумо ният доред, ки ба марказ наздиктар ё дар ҷои калонтар зиндагӣ кунед, иҷора дар як моҳ тақрибан 12000 HKD хоҳад буд.

Иҷораи моҳонаи як хонаи якҳуҷрагӣ дар маркази шаҳр 16,000 HKD аст. Иҷораи моҳонаи як хонаи якҳуҷрагӣ берун аз маркази шаҳр 12,000 HKD аст. Иҷораи моҳонаи як хонаи сеҳуҷрагӣ дар маркази шаҳр 38,000 HKD аст. Иҷораи моҳонаи як хонаи сеҳуҷрагӣ дар берун аз маркази шаҳр 24,000 HKD аст.


Сарчашмаҳо: Hkdiy cn, Сафари фарҳангӣ

Тасвири муқоваи боло дар ҷое дар Чой Ҳунг, Ҳонконг ҷойгир аст. Суратгир Дэн Голд on Нишондиҳанда