Хона ва иҷора дар Русия

Иҷораро ширкатҳои амволӣ ё мустақиман заминдорон идора мекунанд. Аз эҳтимол дур нест, ки корфармоёни бузург ба коргарони хориҷӣ манзил медиҳанд. Дар ин ҳолат, боварӣ ҳосил кунед, ки ин ҷои бехатар барои зиндагӣ аст ва пеш аз кӯчидан ба ҳама мушаххасот ҷавобгӯ аст.

Барои дарёфти манзил бидуни муроҷиат ба оҷонсӣ, гӯяндагони рус метавонанд сайтҳои листингҳои онлайн, форумҳо ва таблиғоти рӯзномаҳоро истифода баранд. Ин метавонад боиси паст шудани нархҳо ва шартҳои кӯтоҳтари иҷора шавад. Тавассути даҳони даҳон, ки аз дӯстон ва ҳамкорон кӯмак мепурсанд, пайдо кардани як манзил ғайриоддӣ нест. Форумҳои экспат метавонанд ҷойҳои муфид барои ғайрирусзабонҳо бошанд.

Хона ва иҷора дар Русия

Вебсайтҳои дар поён овардашуда ҷойҳои хуб барои ҷустуҷӯи манзили иҷора дар Маскав, Санкт-Петербург ва дигар минтақаҳои Русия барои русзабонҳо ё онҳое ҳастанд, ки бо дӯсти худ ё ҳамкори худ бо ин забон кумак мекунанд. Барои кам кардани амвол ё ҷустуҷӯи иҷоранишини муваққатӣ, ҳам Сиан ва ҳам Сдамсам мувофиқанд, зеро ҳарду порталҳо имкон медиҳанд, ки таблиғот ҷойгир карда шаванд.

  • Аз Gdeetotdom (дар забони русӣ)
  • Сиан (дар забони русӣ)
  • Сдамсам (дар забони русӣ)
  • Kvartirant як платформаи листингӣ барои иҷораи манзилҳои Маскав аст, тавассути агентӣ ва ё мустақиман аз соҳиби он, ки харитаи интерактивии метрои Москваро бо ҳамаи листингҳое, ки бо истгоҳи наздиктарини метро алоқаманданд (ба забони русӣ) пешниҳод мекунад.
  • Slando яке аз пешвоёни таблиғотии онлайн дар Русия аст ва бахши иҷораи амвол ба шумо имкон медиҳад, ки манзили иҷораро аз рӯи навъи хона, майдони истиқоматӣ, майдони ошхона, шумораи утоқҳо ва фарш ҷустуҷӯ кунед.

Дар ин бахш диққати шумо ба нигарониҳое равона карда мешавад, ки сармоягузорони инфиродӣ ҳангоми хариди (ё гирифтани) амволи манзилӣ дар Русия ҳамчун тӯҳфа бояд ба назар гиранд. Онҳо:

1) кӣ метавонад амволи манзилиро дар Русия ба даст орад;

2) кадом намуди амвол метавонад ба сифати манзил номбар карда шавад;

3) маҳдудиятҳо оид ба харид ва истифодаи моликияти ҳифзшавандаи мероси фарҳангӣ;

4) санҷиши зарурӣ: чӣ гуна ба даст овардан ва баррасии маълумоти амволи манзилӣ;

5) иҷрои шартномаи хариду фурӯш ё шартномаи хайрия ва бақайдгирии интиқоли ҳуқуқ;

Рӯйхати беҳтарин асбобҳо барои ҷустуҷӯи манзил дар Русия дар зер оварда шудааст.

Ман одатан мехоҳам ҳангоми ҷустуҷӯи квартира дар хориҷа аз системаҳои ҷустуҷӯии квартираҳои махсуси кишвар оғоз кунам. Машҳуртаринҳо дар инҷо ҳастанд.

Авито: Avito яке аз маъруфтарин порталҳои амволи ғайриманқули Русия мебошад. Ҷойгоҳи олӣ барои оғози ҷустуҷӯи шумо ин блог аст.

Cian.ru: Маъруфтарин платформаи иҷора, ки хоси Маскав аст, Cian.ru мебошад.

Гдеетотдом: Гдеетотдом дорои рӯйхати зиёди манзилҳо буда, дар бозори амволи ғайриманқули Русия низ хабарҳои охирин дорад.

Брокерҳои ва амволи ғайриманқул

Агар шумо тавассути таблиғот ва феҳристи агенти амволи ғайриманқул ҷустуҷӯ кунед, шумо инчунин якчанд ганҷҳои пинҳониро пайдо мекунед.

 

Craigslist: Пешравон дар ҷаҳони таблиғоти онлайн. Ин бачаҳо интихоби зиёди манзилҳо дар Русия доранд, ки ҳамарӯза нав карда мешаванд. Аввалин ҷойе, ки ман пас аз тафтиши системаҳои ҷустуҷӯии махсуси Русия месанҷам, Craigslist аст.

Системаҳои ҷустуҷӯӣ барои квартираҳои умумӣ ва манзил

 

Агар шумо аллакай имконоти худро дар боло истифода карда бошед, системаҳои ҷустуҷӯии манзил ва манзилро дар зер санҷед.

 

Мушовир: Як макони беҳтарин барои иҷораи истироҳат Мушовири сафар аст. Барои дидани он, ки шумо бо чӣ омадаед, ин бахшро клик кунед.

Хониши иловагӣ

Дастури ҷаҳонии ҳаракат: Он чизеро, ки шумо бояд донед, барои ба нақша гирифтани кӯчидан ба зиёда аз 65 давлати дунё.

 

Дастур дар саросари ҷаҳон: Ба навиштаҳои ман нигаред, ки чӣ гуна манзилро дар кишварҳои мухталифи ҷаҳон пайдо кардан мумкин аст, агар шумо хоҳиши ба иҷора гирифтани манзил дар кишвари дигар дошта бошед.

 

Роҳнамои ҷаҳонии шуғл: Боварӣ ҳосил кунед, ки гузоришҳои маро дар бораи он, ки чӣ гуна ҳар як кишвари ҷаҳон ҷои кор пайдо мекунад

 

Дастури знакомств дар саросари ҷаҳон: Инчунин, дар 60+ кишвари ҷаҳон, навиштаҷоти маро дар беҳтарин сайтҳои шиносоии онлайн санҷед.

Дар Русия, оё хориҷие метавонад хона бихарад?

Умуман, ҳар як шахс метавонад новобаста аз шаҳрвандии худ дар Русия амволи манзилро ба даст орад. Манъи мустақим дар ягон ҷои дунё барои соҳибони хориҷӣ барои заминҳои истиқоматӣ вуҷуд надорад. Аммо, масалан, ба онҳо иҷозат дода намешавад, ки дар марзҳои давлатӣ ё минтақаҳои бандари баҳрӣ замин дошта бошанд.

Дар Русия барои хона чанд пул аст?

Вазъ дар Русия дигар аст: нархи миёна барои як метри мураббаъ дар Маскав 177,000 2,700 рубл (115,000 доллар) аст, дар ҳоле ки он дар Санкт-Петербург 1,800 1,000 рубл (25,000 доллар) аст. Иҷораи манзилҳо дар Ню Йорк аз 400 доллар сар мешавад, дар ҳоле ки онҳо дар Маскав аз XNUMX рубл (XNUMX доллар) оғоз мекунанд.

Дар Русия барои як хонаи миёна чанд пул ҳаст?
Арзиши миёнаи маркази шаҳрии як хонаи сеҳуҷрагӣ 1,111.84 долларро ташкил медиҳад ва одатан аз 668.39 то 2,364.73 доллар фарқ мекунад. Дар мавриди як хонаи сеҳуҷрагӣ дар беруни маркази шаҳр, арзиши миёна 807.54 долларро ташкил медиҳад ва маъмулан аз 490.83 то 1,423.37 XNUMX доллар фарқ мекунад.

Кӣ метавонад амволи истиқоматии Русияро ба даст орад?

Умуман, ҳар як шахс метавонад новобаста аз шаҳрвандии худ дар Русия амволи манзилро ба даст орад. Манъи мустақим дар ягон ҷои дунё барои соҳибони хориҷӣ барои заминҳои истиқоматӣ вуҷуд надорад. Аммо, масалан, ба онҳо иҷозат дода намешавад, ки дар марзҳои давлатӣ ё минтақаҳои бандари баҳрӣ замин дошта бошанд. Ин маънои онро дорад, ки онҳо метавонанд хона бихаранд, аммо заминеро, ки дар зери он ҷойгир аст. Ин инчунин маънои онро дорад, ки соҳибони хона пас ба табъи соҳиби хона такя мекунанд.

Гурӯҳи одамон инчунин метавонанд манзилҳои истиқоматиро харанд. Дар ин вазъ, бисёре аз соҳибон онро тақсим мекунанд ва ҳар яке аз онҳо унвони ҳиссаи он заминро доранд.

Маҳдудиятҳо барои харидан ва истифодаи замине, ки ҳамчун мероси фарҳангӣ ҳифз карда мешавад

Хусусиятҳои истиқоматӣ метавонанд аз ҷониби ҳукуматҳои федералӣ ё иёлот ҳамчун мероси фарҳангӣ ҳифз карда шаванд. Мақоми мероси фарҳангӣ дар раванди фурӯш ва харид, истифодаи минбаъда, азнавсозӣ ва таъмир, аз ҷумла рангҳои он, ба монанди манъи тағир додани нақшаҳои ҳуҷра ё берунии хона, шартҳои муайяни иловагӣ ё ҳатто маҳдудиятҳо мегузорад. Як амвол метавонад аз рӯйхати федералии мероси фарҳангӣ ва феҳристи минтақавии дахлдор дида баромада шавад.

Омилҳои интихоби манзил барои дар хотир доштан

Амалияи хубест, ки ҳангоми ҷустуҷӯи хонаи нав тасаввуроте дошта бошед:

  • Намуди манзили дилхоҳ
  • Ҳадди аққал ва умумии иҷора дар як моҳ
  • Иншооти ҳадди ақали зарурӣ
  • Дар минтақаи маҳаллӣ, талабот
  • Пеш аз интихоби ниҳоӣ ҳамаи меъёрҳоро, ба мисли меъёрҳои дар поён овардашуда, дида баромадан лозим аст:
  • То ба кор рафтан чӣ қадар вақт лозим аст ва кадом намуди нақлиёт дастрас аст?
    Дар соати пурғавғо, ин минтақа то чӣ андоза серодам аст ё роҳҳо ба он ва дар ҳолатҳои фавқулодда / роҳбандон, роҳҳои алтернативӣ мавҷуданд
  • Муассисаҳои фитнес, фароғат, варзиш ва нигоҳубини кӯдакон дар ин минтақа кадомҳоянд ва аз хона то куҷо дур аст?
  • Кадом муассисаҳои савдои хӯрокворӣ, рӯзгор ва маҳсулоти дигар мавҷуданд

Маблағгузории амволи манзилии Русия метавонад пурдаромад ва бехатар ба назар расад ва шояд чунин бошад, ки агар як сармоягузори инфиродӣ чораҳои пешниҳодшударо риоя кунад, тарафҳои мусбат ва манфии онро ба назар гирад, натиҷаи эҳтимолиро баҳо диҳад ва тамоми тағиротро дар иқтисодиёт ва қонунҳои Русия пайгирӣ кунад. Сармоягузорон бояд қадамҳои худро бо банақшагирии дороиҳо ва маслиҳатҳои андоз мувофиқат кунанд, то талафоти молиявӣ ва хавфҳои ҳуқуқӣ кам карда шаванд.