Чӣ тавр дар Мексика хона иҷора гирифтан мумкин аст?

Шумо дар фикри кӯчидан ба Мексика ҳастед? Барои пешрафти он мулоҳизаҳои гуногун мавҷуданд. Ин 11-умин миллати сераҳолӣ дар ҷаҳон аст, ки диаспораи ғизо, фарҳангҳо ва экосистемаҳо дорад. Дар соли 2004, миллат системаи тандурустии худро универсалӣ кард ва сатҳи зиндагии аксарияти сокинонро беҳтар намуд.

Агар шумо ният доред ба Мексика гузаред, манзил дар рӯйхати ҳадафҳои шумо баланд хоҳад буд. Ба бисёр саволҳои шумо ин дастури пурраи манзил ҷавоб хоҳад дод ва ин раванди маъмулан хеле душворро соддатар мекунад.

Ин дастур ба шумо дар бораи намудҳои гуногуни хонаҳо дар саросари ҷаҳон, чӣ гуна ба даст овардани иҷораҳои кӯтоҳмуддат ва хароҷот, равандҳо ва ҷойгиршавии хонаҳо ва квартираҳо, новобаста аз он ки шумо мехоҳед дар наздикии соҳилҳои Мексика зиндагӣ кунед ё дар яке аз хонаҳо шаҳрҳои мустамликавии он. Мо инчунин ҳама чизеро, ки шумо бояд дар бораи хариди амвол дар Мексика бидонед, агар шумо мехоҳед хона харед, аз принсипҳои ҳуқуқие, ки шумо бояд то охири харидатон огоҳ бошед, равшан месозем.

Баррасии арзиши зиндагӣ муҳим аст, новобаста аз он ки шумо ба нафақа меравед, муваққатан кӯч мебандед ё ба Мексика барои ҳамеша меравед. Вақте ки шумо дар он ҷо ҳастед, ин аст шумо бояд дар бораи пул ва хароҷотҳо кор кунед.

Чӣ тавр дар Мексика хона иҷора гирифтан мумкин аст?

Мексика арзон аст, аммо то ҳол бонкҳо ва хадамоти мубодилаи пул ба таври ваҳшатангез вуҷуд доранд.

Мексика аз бисёр дигар давлатҳои пешрафта фарқ мекунад. Кишвар соҳилҳои зебо, осоишгоҳҳои экзотикӣ ва заминҳои бо қумҳои сафед пӯшидашударо дорад. Аммо он инчунин ғизои лазиз дар кӯчаҳои ҷаҳон дорад ва ҳамчун T-хӯрокҳо машҳур аст. Шумо бисёр маҳсулоти хӯрокворӣ аз T (Такос, Тежуино) сар карда метавонед.

Ҳамин тавр, ин макони беҳтарин барои на танҳо таътил, балки барои зиндагӣ низ мебошад. Дар сурате, ки шумо ба он ҳаракат мекунед Мексика, аввалин чизе, ки ба шумо лозим аст хонаи истикоматӣ бошад. Хеле хуб аст шаҳрҳо дар Мексика ки дар он шумо метавонед хона иҷора гиред ва осуда зиндагӣ кунед. Шумо ба осонӣ дар ҳама ҷое, ки дар Мексика хонаи иҷора гирифтаед, нархҳо аз як шаҳр ба шаҳри дигар фарқ мекунад. 

Бино бар Гузарондан, арзиши миёнаи як хонаи як кат дар Мехико 463 долларро ташкил медиҳад. Ҳангоми тафтиши нархи дуввумин шаҳри бузурги Мексика 'Ecatepec' он хеле пасттар аст. Арзиши миёнаи як хонаи як кат дар як моҳ тақрибан 160 долларро ташкил медиҳад. Арзиши зиндагӣ дар Ecatepec нисбат ба арзиши пойтахт 70% камтар аст. Тихуана, ба 'Gateway to Mexico' омадан, як хонаи якҳуҷрагӣ дар маркази шаҳр ба шумо тақрибан $ 250 арзиш дорад. Иқомат дар берун аз маркази шаҳр, шумо метавонед онро бо нархи хеле арзонтар, ки ҳамагӣ 170 доллар аст, пайдо кунед.

Иҷораи хона ё кондо

Эҳтимол шумо дар ҳайрат ҳастед, ки чӣ гуна хонаҳо ва квартираҳоро дар Мексика бо таърихи ҳаракататон дар уфуқ иҷора гиред. Дар ин ҳолат, маслиҳати умумӣ ба ҳама: як варианти оқилона дар аввал ба ташкили иҷораи кӯтоҳмуддат меравад, агар минтақаи нави шумо он чизе, ки шумо ба нақша гирифтаед ё ба талаботи шумо мувофиқат накунад, гузарад. Вобаста аз давомнокии будубоши шумо, шаклҳои гуногуни шартномаҳои иҷора мавҷуданд. Дар хотир доред, ки созишнома ҳар қадар дарозтар шавад, ҳамон қадар беҳтар созишномаро ба даст меоред.

Созишномаҳои кӯтоҳмуддат: аз ҷониби собиқ патҳо, ки нав омадаанд ва мехоҳанд оромона шикор кунанд.
Шартномаҳо барои шаш моҳ: Одатан аз ҷониби собиқ патсбури барфӣ бартарӣ дода мешавад.
Шартномаҳои дарозмуддат: аз ҷониби онҳое интихоб карда мешаванд, ки қарордодро интихоб мекунанд, одатан бо мӯҳлати ҳадди аққал на камтар аз як сол ё бештар.

Мексика барои манзил ва манзил чӣ қадар гарон аст?

Ҷойгиршавӣ дар Мексика, хоҳ шумо бо ҳамватанон зиндагӣ кардан хоҳед, ё худатон дастрас аст. Ҳар қадаре ки шумо ба маркази шаҳр ё соҳил наздик шавед, ҳамон қадар гаронтар мешавад. Агар шумо аз хориҷа оед, иҷораи Мексика одатан нисбат ба ватани шумо арзонтар хоҳад буд. Ҳисобкунии моҳонаи иҷораро, ки шумо дар се шаҳри сераҳолии Мексика ёфтед, дар ҷадвали зерин пайдо кардан мумкин аст:

Иҷора дар МехикоАрзиши миёнаи моҳона
хонаи калонMex $ 21,000
квартираи миёнаMex $ 12,800
хонаи хурдMex $ 10,000
хонаи хобгоҳи донишҷӯёнMex $ 8,500
интернетMex $ 375
Иҷора дар ГвадалахараАрзиши миёнаи моҳона
хонаи калонMex $ 12,100
квартираи миёнаMex $ 7,630
хонаи хурдMex $ 6,000
хонаи хобгоҳи донишҷӯёнMex $ 4,150
интернетMex $ 365
Иҷора дар КанкунАрзиши миёнаи моҳона
хонаи калонMex $ 13,800
квартираи миёнаMex $ 9,820
хонаи хурдMex $ 8,620
хонаи хобгоҳи донишҷӯёнMex $ 4,160
интернетMex $ 420

Барои гирифтани тасаввурот рӯйхати дар поёнбударо санҷед арзиши зиндагӣ дар Мексика:

  • Иҷораи ҳармоҳа барои 900 м / кв хонаи мукаммал дар минтақаи гарон: Мекс $ 24,710.
  • Иҷораи ҳармоҳа барои 900 м / кв хонаи мукаммал дар минтақаи муқаррарӣ: Мекс $ 12,990.
  • Таъмини асосии 1 моҳ (гармидиҳӣ, қувваи барқ, газ) барои 2 нафар дар 900 метри мураббаъ: Мекс $ 1,168.
  • Иҷораи ҳармоҳа барои 480 м / кв студияи пурра ҷиҳозонидашуда дар минтақаи гарон: Мекс $ 15,264.
  • Иҷораи ҳармоҳа барои 480 кв. Студияи пурра ҷиҳозонидашуда дар минтақаи муқаррарӣ: Мекс $ 7,950.
  • Таъмини асосии 1 моҳ (гармидиҳӣ, қувваи барқ, газ) барои 2 нафар дар 480 метри мураббаъ: Мекс $ 725.
  • Арзиши Интернет 8 Mb / сония барои 1 моҳ: Мекс $ 377.
  • Меъёри соат барои тоза кардани кӯмак / нигоҳдорӣ: Мекс $ 72.

Миёнаи иҷораи Мексика

Хабари хуб ин аст, ки манзил одатан нисбат ба бисёр кишварҳо, ба монанди ИМА, Бритониё ва Канада хеле арзонтар аст, агар шумо фаҳмед, ки дар Мексика чӣ қадар иҷора вуҷуд дорад. Ин ба метрополияи аз ҳама гарон дар ҷаҳон, Мехико, низ дахл дорад. Дар Мексика нархи иҷора аз рӯи омилҳои гуногун, ба монанди ҳамсоягӣ, наздикӣ ба маркази шаҳр, метроҳо ва минтақаҳои сабз фарқ мекунад. Нархи иҷора инчунин таъсир мерасонад, ки оё ин манзил дар шаҳр, деҳот ё дар шаҳраки соҳилӣ аст. Лос Кабос, Монтеррей, Гуадалахара, Канкун ва Куернавака аз ҷумлаи шаҳрҳои гаронарзиш мебошанд. Инҳо ҷозибаҳои меҳмонон ё марказҳои бузурги иқтисодӣ мебошанд. Тлаксала, Закат ва баъзе ҷойҳои арзонтарини зиндагӣ.

Иҷора ҳамчун як хориҷӣ дар Мексика

Ва агар шумо дар Мексика моликиятро хариданӣ бошед, иҷораи аввал мувофиқи мақсад аст. Ин барои он аст, ки барои ёфтани ҷои афзалиятноки зиндагӣ шояд каме вақт талаб кунад. Усули харидорӣ хеле содда аст. Гарчанде ки амонат танҳо аз ҷониби баъзе соҳибони манзил ё оҷонсиҳо талаб карда мешавад, дигарон барои тафтиши қарз ё баъзе истинод талаб мекунанд. Дар Мексика, агар онҳо аз касе илтимос кунанд, ки шартномаи шуморо бо номи фиадор ҳамкорӣ кунад, ин ҳам маъмул аст. Азбаски он шахс бояд дар Мексика зиндагӣ ва моликият дошта бошад, ин метавонад каме душвор бошад. Пардохти амонатии баландтар ё пурсидани сардор, ки оё онҳо шуморо намояндагӣ мекунанд, ин як роҳи дигар аст.

Шабакаҳои сершуморе ҳастанд, ки ба шумо дар ёфтани квартира ё хонаи беҳтаринатон кӯмак мерасонанд. Платформаҳо ба монанди Airbnb ё Booking.com роҳи осон барои ёфтани манзили муносиб ва боэътимод барои иқомати кӯтоҳмуддат ҳангоми ҷустуҷӯи ҷои доимӣ мебошанд. Аммо, бо таблиғоти таснифшуда барои иҷораи дарозтар, вебсайтҳои дигар ба монанди Vivanuncios, InMuebles24, MetrosCubicos ва Homie мавҷуданд, ки ба шумо фаҳмиши беҳтарини тарифҳо ва маҳалҳоро медиҳанд.
Ширкатҳои амволи ғайриманқул роҳи дигари иҷораи хона мебошанд. Дар ҳама гуна шаҳрҳои Мексика, шумо метавонед онҳоро пайдо кунед ва онҳо бо хурсандӣ ба шумо кӯмак мерасонанд. 

Шабакаҳои сершуморе ҳастанд, ки ба шумо дар ёфтани квартира ё хонаи беҳтаринатон кӯмак мерасонанд. Платформаҳо ба монанди Airbnb ё Booking.com роҳи осон барои ёфтани манзили муносиб ва боэътимод барои иқомати кӯтоҳмуддат ҳангоми ҷустуҷӯи ҷои доимӣ мебошанд. Аммо, бо таблиғоти таснифшуда барои иҷораи дарозтар, вебсайтҳои дигар ба монанди Vivanuncios, InMuebles24, MetrosCubicos ва Homie мавҷуданд, ки ба шумо фаҳмиши беҳтарини тарифҳо ва маҳалҳоро медиҳанд.
Ширкатҳои амволи ғайриманқул роҳи дигари иҷораи хона мебошанд. Дар ҳама гуна шаҳрҳои Мексика, шумо метавонед онҳоро пайдо кунед ва онҳо бо хурсандӣ ба шумо кӯмак мерасонанд.

Бидонед, ки пардохтҳо ва комиссиюнҳо аз агент одатан аз ҷониби соҳибхонагон пурра ситонида мешаванд, аз ин рӯ шумо набояд дар бораи ин хароҷоти иловагӣ фикр кунед.

Ниҳоят, шумо метавонед ҳангоми сайти сайти худ дар атрофи маҳалли дӯстдоштаи худ сайр кунед ё ронед. Шумо метавонед якчанд аломатҳои "Барои иҷора" (Se иҷора) -ро барои тамос бо агентиҳо ё ҳатто худи соҳибхонаҳо бо рақами телефон ё шакли дигари иттилоот пайдо кунед.

Услубҳои гуногуни хонаҳо дар Мексика инҳоянд:


Хонаҳо одатан хонаҳои оилавӣ дар Испанияи Касас мебошанд, ки дар иҳотаи як порча замин мебошанд. Онҳо ё дар паҳлӯи роҳи умумӣ ё дар дохили як фраксия дар ҷойҳои истиқоматӣ (як ҷамоати дарвоза) ҷойгиранд.

Квартираҳо ё манзилҳо: кондо ё departamentos номида мешаванд. Дар Мексика ин манзилҳо хеле маъмуланд. Онҳо метавонанд як хонаи истиқоматӣ ё манзилҳои уфуқӣ бошанд, ки манзилҳои алоҳида мебошанд. Дар дохили як ҷамоати дарвоза пайдо кардани блокҳои сохтмон маъмул аст.

Тартиби иҷора, тартиб ва қоидаҳо


Хеле муҳим аст, ки шумо аз қонунҳои Мексика оид ба ин мавзӯъ огоҳ бошед, то ки дар оянда ягон мушкилот дар бораи амволи иҷораи шумо пешгирӣ карда шавад. Шумо бояд дар бораи дуруст хондани шартномаи иҷораи худ ва фаҳмидани он бодиққат бошед. Ғайр аз он, шумо метавонед санҷед, ки оё онҳо дар Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios сабти ном шудаанд, агар шумо аз агенти амволи манзил иҷора гиред (Ассотсиатсияи Мексикаи мутахассисони манзил).

Вақте ки ҳам шумо ва ҳам соҳиби манзил дар бораи тендер дархост кардаед, ба шумо лозим аст, ки иҷора ё шартномаи иҷораро имзо кунед. Ҳуҷҷати мазкурро нотариус тасдиқ кардан лозим нест, аммо барои пешгирии вайронкунии қоидаҳо боварӣ ҳосил кунед, ки онро адвокат санҷидааст. Хизматрасонии мазкур одатан дар ҳолате дохил карда мешавад, ки агар шумо аз агент иҷора гиред.

Қоидаҳои Мексика манфиатҳои иҷорагиронро ҳифз мекунанд, аммо онҳо аз як иёлот фарқ мекунанд. Аз ин рӯ, вақте ки шумо шартномаи худро имзо мекунед, муҳим аст, ки шумо ин фарқиятҳоро фаҳмед. Барои кӯмак ба фаҳмидани ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои ҳам заминдорон ва ҳам иҷоракорон, инҳоянд чанд нуктаи асосӣ.

Баъзе сайтҳои беҳтарин барои ёфтани ҷои зист?

Шумо метавонед ба осонӣ як ҷои иҷора дар Мексикаро пайдо кунед, зеро он хеле маъмул аст. Шумо метавонед барои иҷозат додан ба тахтаҳо муроҷиат кунед ё аз ягон ҳамкоратон кӯмак гиред. Аммо роҳи осонтарин ва зудтарини дарёфти ҷои зист дар Мексика ин санҷиши таблиғоти онлайн аст. Шумо танҳо метавонед маҳалли зистеро интихоб кунед, ки дар он шумо ҷои зист пайдо мекунед. Баъзе вебсайтҳои аслӣ ҳастанд, ки ба шумо барои ёфтани хона ё хона кӯмак мерасонанд. 

  • Нуқтаи 2 хонаҳо тамоми кишварро фаро мегирад ва яке аз сайтҳои боэътимодтарин ба ҳисоб меравад. Он ба таври васеъ аз ҷониби пашҳои пешина истифода мешавад ва тақрибан 1,500 хосият барои интихобро дорад.
  • Асри 21 тамоми Мексикаро фаро мегирад ва дорои ҳамаи намудҳои амвол мебошад. 

Тасвири боло дар Гуанахуато, Мексика гирифта шудааст. Суратгир Денис Шрейдер on Нишондиҳанда