Чӣ гуна дар Фаронса хона гирифтан мумкин аст?

Дар Фаронса, иҷора гирифтани хона ё манзил нисбат ба харид, махсусан дар байни собиқ патҳо, хеле маъмултар аст. Агар будубоши шумо муваққатӣ бошад, ин эҳтимолан интихоби шумост, зеро хариди амвол метавонад хеле гарон бошад. Аммо, агар ин роҳест, ки шумо ба он манфиатдор ҳастед, ин дастур инчунин маълумотро дар бораи хариди хона дар Фаронса пешниҳод мекунад.

Ин дастур ба шумо ҳама чизеро медиҳад, ки шумо барои ёфтани манзили комил дар Фаронса, аз фаҳмидани бозори манзил дар Фаронса то куҷо барои ҷустуҷӯи манзил ё хонаи худ, бояд донед.

Иҷораи хона ё манзил-

Хариди хона метавонад ҳадафи асосии бисёр собиқ патҳое бошад, ки ба Фаронса ба таври нек мераванд. Аммо, иҷора дар шаҳрҳои Фаронса ва алахусус дар байни собиқ патҳо маъмултар аст. Ин алалхусус барои бисёре аз собиқ патҳое, ки тоза ба Фаронса омадаанд, дуруст аст, онҳое, ки медонанд, ки танҳо дар муддати кӯтоҳ дар кишвар хоҳанд буд ё танҳо намедонанд, ки Фаронса беҳтарин ҷой барои муқимӣ аст ҳанӯз. Аз ин рӯ, иҷора як усули хуби санҷиши обҳо мебошад, алахусус бо назардошти он, ки ҳуҷҷатҳои зиёде метавонанд ҳангоми хариди амволи ғайриманқул ба вуқӯъ оянд (ба истиснои нархи гарон). XNUMX фоизи онҳо манзил ё хонаи худро аз ҷомеаи Фаронса ба иҷора мегиранд.

Иҷора метавонад як имкони бе сатр ҷойгир шудан дар Фаронса ба назар расад ва ҳамеша оромтарин вариант дар оғози саёҳати собиқ аст. Аммо, пеш аз бастани шартнома, чизҳои муҳимро бояд дар назар дошт.

Дар Фаронса нархи миёнаи иҷора-

Агар шумо фикр кунед, ки шумо дар Фаронса чӣ қадар иҷора мепардохтед, зуд мефаҳмед, ки нархи иҷора дар Фаронса вобаста ба куҷо дар минтақа иҷора гирифтанатон фарқ мекунад. Дар Париж, нархи иҷора метавонад баланд бошад, аммо нархҳо одатан вақте ки онҳо берун аз пойтахт ҳастанд, хеле дастрастаранд. Нархҳо аксар вақт ба омилҳое такя мекунанд, ки оё шумо мехоҳед дар миёнаи шаҳр ё атрофи шаҳр зиндагӣ кунед, инчунин шумораи ҷойҳо. Ба ҳисоби миёна, нархи иҷора барои хонаи якҳуҷрагӣ дар беруни маркази шаҳр ҳадди аққал 350 евро (392 доллари ИМА) мебошад.

Аммо, масалан, дар Париж, як хонаи якҳуҷрагӣ дар маркази шаҳр аз 1,000 евро зиёдтар хоҳад буд (1,120 доллар). Шумо нуқтаи берун аз маркази шаҳрро бо нархи миёнаи евро 800. (896 USD) пайдо мекунед. Арзиши миёнаи моҳона дар Нант ба маркази евро 500 евро (560 доллари ИМА) ва берун аз маркази шаҳр 400 евро (448 доллари ИМА) наздиктар аст.

Раванди иҷора барои хона ё манзил-

Барои ёфтани иҷораи дарозмуддат ба шумо якчанд моҳ вақт додан лозим аст, агар шумо ба Париж ё ягон шаҳрҳои калон назар афканед, зеро ин метавонад хеле гарон бошад. Якчанд ҳафта метавонад барои минтақаҳои дигари Фаронса мувофиқ бошад.

Азбаски якчанд соҳибони манзил ва агентҳои амволи ғайриманқул дар моҳи август таътил доранд, беҳтарин давраи ҷустуҷӯ барои квартира дар Фаронса аз моҳи май то июл аст. Агар шумо қарор қабул кунед ба шаҳраки донишгоҳӣ равед, сентябр ва октябр метавонад як давраи душвор барои шикори хона бошад, зеро ин вақтест, ки донишҷӯён семестри нави худро оғоз мекунанд, ба маҳал бармегарданд ва аксар манзилҳои мавҷударо тоза мекунанд.

Чӣ гуна бояд дар Фаронса барои квартира сабти ном шавад?

Агенти амволи ғайриманқул-

Агар буҷаи шумо ба он имкон диҳад, шумо метавонед хидматҳои агенти амволи ғайриманқулро барои дастгирии шумо дар ҷустуҷӯи худ истифода баред. Маъмулан, ожонсҳо ҳаққи муодили иҷораи якмоҳаро мегиранд, аммо аз паси ин, раванд метавонад нисбат ба музокироти мустақим бо манзил осонтар бошад. Агар шумо барои ёфтани манзил шитоб кунед ё худ мустақилона ҷои худро ёбед, ин метавонад қулайтар бошад.

 

Шабакаи Шабака-

Пас аз он ки тасаввур кунед, ки шумо дар куҷо зиндагӣ кардан мехоҳед, бо дигар экс-патҳо, ҳамкорон ё шиносҳояшон сӯҳбат кунед, то бифаҳмед, ки онҳо ягон ҷойҳои холиро медонанд ё не. Тавассути каломи даҳонӣ, якчанд квартираҳо тавсия дода мешаванд, ва шумо метавонед пеш аз он ки ҳатто дар бозор ҷой пайдо кунед. Ин усул, албатта, осонтар аст, агар шумо аллакай дар Фаронса шабакаи дастгирӣ дошта бошед.

Гурӯҳҳо

Саҳифаҳои таблиғотии маҷаллаҳо ва рӯзномаҳои гуногуни маҳаллӣ интихоби беҳтарин барои дарёфти ҷои иҷора дар Фаронса мебошанд, аммо дар назар доранд, ки рақобати шадид вуҷуд дорад. Усули беҳтарин он аст, ки нусхаи таблиғотро зудтар бароварда, фавран ба соҳиби хона муроҷиат кунед. Ба занги шумо бисёре аз соҳибхонаҳо посух нахоҳанд дод, аз ин рӯ суботкорона ба шумо вобаста аст. Пеш аз он ки бо касе тамос гиред, боварӣ ҳосил кунед, ки линго амволи ғайриманқулро тоза кунед:

Бифаҳмед, ки чӣ гуна фарш, шумораи утоқҳо ва чӣ гуна муҷаҳҳаз будани манзилро пурсидан лозим аст.

онлайн

Инчунин якчанд системаи ҷустуҷӯии амволи ғайриманқул ва вебсайтҳо мавҷуданд, ки ёфтан ва паймоиш карданашон осон аст. Онҳо давра ба давра таҷдид мешаванд ва ба шумо имкон медиҳанд, ки натиҷаҳоро филтр кунед ё калимаҳои калидии беназирро ҷустуҷӯ кунед, ки метавонад ҷустуҷӯи шуморо хеле содда ва зудтар кунад. Мутаассифона, дар ин саҳифаҳо қаллобон саргардонӣ ва боргузорӣ мехоҳанд, аз ин рӯ эҳтиёт шавед ва эҳтиёткор бошед.

Муҷаҳҳаз ё Мебел?

Шумо айшу нӯш ба иҷора додани ҷои муҷаҳҳаз ва ё ҷаззобро доред. Шартномаи маъмулии манзили манзилӣ одатан иҷораи камтарини дарозтарро дорад, одатан се солро дар бар мегирад, аммо шартнома ба истиқоматкунанда амнияти бештари ҳуқуқӣ фароҳам меорад.

Онҳо бояд бо оташдон, танӯр ё печи печи, яхдон ва сармозанӣ, асбобҳои ошхона, мизу курсиҳо, рафҳои нигоҳдорӣ, рӯшноӣ, рахти хоб ва таҷҳизоти рӯзгор таъмин бошанд. Квартираҳои мебел шартномаи ҳадди ақали стандартӣ барои як сол доранд.

 

Боварӣ ҳосил намоед, ки агар шумо нақшаи иҷораи хонаи мебелро дошта бошед, ҳама чиз дар он ҷо ва дар ҳолати хуби корӣ қарор дорад.

Шаклҳои гуногуни иҷора дар Фаронса мавҷуданд

Баъзе шаклҳои иҷораи фаронсавӣ:

Ҷойгиршавӣ: Ин намуди иҷора одатан дар Фаронса қадимист, аммо шумо метавонед баъзе хосиятҳои навро пайдо кунед. Онҳо биноҳои алоҳидаи санги чоркунҷа бо бомҳои ҳамвор ва сафолдор мебошанд. Умуман, ин намуди хонаҳо дар деҳот ва Прованс мавҷуданд.

Шато: Қаср ё қалъа, аммо ба монанди онҳое, ки дар афсонаҳо нестанд. Дар асл, баъзе аз ин хосиятҳо дар асл хеле хурданд. Дар бораи хароҷоти таъмир ва тармим, ки агар шумо мехоҳед ин намуди манзилро иҷора гиред, ба назар гиред.

домен: Хонае (амволи) дорои заминҳои зиёд дар Фаронса, ба монанди токзорҳо.
Fermette / Ferme: Дар кишвар, хонаи фермерӣ. Миқдори замин хеле фарқ хоҳад кард.
Hôtel Particulier: Худро бо калима фиреб надиҳед. Ин дарвоқеъ меҳмонхона дар Фаронса нест, балки хонаи шаҳр аст.

Лонгер: Ин амволи дарози росткунҷаест, ки метавонад аз анбор то хонаи якошёна иборат бошад.

Мас: Ин як амволи деҳотист, ки бештар дар Прованс маъмул аст ва дар Фаронса ҷойгир аст.

Maison à Colombages: Хонаи чубу тахта.