манзил дар Австрия

Иҷора ва манзил дар Австрия

Хонаҳо дар Австрия аз хонаҳои асосӣ дар шаҳрҳои калон ва коттеҷҳо дар минтақаҳои камаҳолӣ иборатанд. Манзил одатан дорои нарх ва стандарти баланд аст. Аммо муҳоҷирон ва собиқ патрон бояд донанд, ки ҳангоми фурӯхтани онҳо бисёр ҷойҳо мебел нестанд.

Дар Австрия намудҳои гуногуни хонаҳо мавҷуданд, ба монанди хонаҳо дар теппаҳо ва кӯҳҳо, ҳуҷраҳои студия, хонаҳо, манзилҳои дарахтони аз ҳезум сохташуда ва котеҷҳо. Агар шумо хоҳед, ки дар ҷое мондан хоҳед, то дар Австрия манзили доимӣ пайдо кунед, иҷораи кӯтоҳмуддат мавҷуд аст.

Пас аз он ки шумо барои ҷустуҷӯи хонаҳои истиқоматӣ ва ҳуҷраҳои доимӣ барои иҷора омодагӣ мебинед, шумо бояд дар бораи ҳисоби миёнаи иҷора дар Австрия, инчунин талабот ва ҳуҷҷатҳои иҷора маълумот гиред.

Муфассалтар дар зер хонед, шарҳ диҳед ё бо мо тамос гиред агар шумо ягон савол дошта бошед.

Манзил дар Австрия

Дар ин қисмат, мо ба шумо мегӯем, ки чӣ гуна хонаҳо ва квартираҳоро дар Австрия, як кишваре, ки нақшаи прогрессивии манзил дорад, аммо дар баъзе минтақаҳо нархҳо босуръат баланд мешаванд. Масалан, дар Вена нархҳои миёнаи амволи ғайриманқул аз соли 10 то 2017 тақрибан 2018% афзоиш ёфтанд, ки ин қисман аз сабаби тамоюли навсозии манзилҳои кӯҳна буд.

Агар шумо дар Австрия амволи муваққатии давраи ҷосусиро ҷустуҷӯ кунед, Вена яке аз ҷойҳои беҳтарин барои назар аст ва дорои як қатор объектҳо аз соли 19 мебошад.th ва 20th асрҳо. Бо вуҷуди ин, шумо бояд барои харидани яке аз ин моликияти даврӣ дар Вена беш аз як миллион евро (1,103,350 доллар) пардохт кунед.

Иҷораи шумо метавонад арзиши хидматҳоро, аз қабили барқ ​​ва обро дар бар гирад ё надошта бошад. Барои гирифтани маълумот дар бораи провайдерҳои хидматрасон дар минтақаи шумо, ба мақолаҳои мо дар бораи провайдерҳои хидматрасони интернет дар Канада ва хидматҳои коммуналии Канада муроҷиат кунед.

Дар қисмати таблиғотии рӯзномаҳои маҳаллӣ, китобхонаҳо ва дар сайтҳое, ба монанди Kijiji ва Craigslist, шумо метавонед дар Канада хонаҳо ва квартираҳоро барои иҷора пайдо кунед. Инчунин гурӯҳҳои Facebook барои навомадаҳои Канада муфиданд. Шумо метавонед танҳо дар атрофи шаҳрҳои дӯстдоштаи худ дар бисёр шаҳрҳо сайр кунед, зеро соҳибон нишонаҳоеро берун аз ҷойҳои холии кории худ, ки барои таблиғи амвол мавҷуданд, овехта хоҳанд кард.

Иҷораи миёна дар Австрия

Тибқи як мушоҳидаи ахир дар семоҳаи дуюми 2019, иҷораи миёна дар Австрия бо назардошти хароҷоти ҷорӣ 530 евро (590 доллари ИМА) дар як моҳ ва 8 евро (9 доллар) барои як метри мураббаъ буд.

Кирояи миёнаи Австрия дар соли 2018, бе хароҷоти ҷорӣ 385 EUR (425 доллари ИМА) -ро ташкил дод. Аммо, дар хотир доред, ки иҷорапулии шумо вобаста аз минтақае, ки шумо дар он зиндагӣ мекунед, фарқ хоҳад кард.

То ба шумо додани ипотека, соҳибони манзил одатан метавонанд дар бораи қобилияти пардохти иҷора маълумоти муфассал гиранд. Ҳуҷҷатҳое, ки метавонанд талаб карда шаванд, инҳоянд:

  • Мактуб аз корфармои ҳозира ё охирини шумо, ки музди солонаи шуморо нишон медиҳад.
  • Эъломия (ҳо) -и бонкӣ дар бораи он, ки шумо барои пардохти иҷора барои чанд моҳ маблағи кофӣ доред.
  • Маълумотномаҳо аз иҷоракорони гузашта.

Бисёре аз соҳибони хона ҳуҷҷатҳои Канада-ро дӯст медоштанд, ки барои муҳоҷирони нав дилгир ё душвор аст. Аммо дар он ҷо соҳибхонаҳо ҳастанд, ки омодаанд хонаҳо ва манзилҳои худро ба сокинони нав дар Канада ба иҷора гиранд, бинобар ин, агар шумо дар аввал муваффақ нашавед, кӯшиш кунед!

Иҷораи ҳармоҳа дар Австрия чанд пул аст?

Танҳо дар поён, шумо метавонед иҷора барои ҳар моҳ ба ҳама вилоятҳои Австрияро ба истиснои хароҷоти ҷорӣ, ба осонӣ дастрас кунед.

  • Австрия: 390 (430 долл. ИМА)
  • Бургенланд: 350 (390 доллари ИМА)
  • Каринтия: 313 (350 доллари ИМА)
  • Австрияи поёнӣ: 350 (390 долл. ИМА)
  • Австрияи болоӣ: 370 (410 долл. ИМА)
  • Зальцбург: 450 (500 доллари ИМА)
  • Штирия: 350 (390 доллари ИМА)
  • Тирол: 460 (510 долл. ИМА)
  • Ворарлберг: 500 (550 доллари ИМА)
  • Вена: 390 (430 доллари ИМА)

Фазои зисти миёнаи

Ҳудуди миёнаи зиндагӣ дар Австрия меафзояд. Дар соли 2018 он 100.1 метри мураббаъ (1,077 метри мураббаъ) буд, ки он дар соли 99.6 аз 1,072 метри мураббаъ (2017 метри мураббаъ) ва дар соли 99.3 1,069 метри мураббаъ (2016 метри мураббаъ) буд.

Австрия нархҳо

Нархи иҷора ва нархи манзил дар Австрия аз ҷониби чизҳои гуногун танзим карда мешавад, аммо онҳо асосан аз ҷониби мақомот танзим карда мешаванд. Масалан, заминдорон ихтиёр доранд, ки метавонанд ба ҷои иловагӣ 0.33% метри мураббаъро илова кунанд.

Суди олӣ талаботро барои талаб кардани меъёрҳои мушаххас барои иловапулии иловагӣ иҷро мекунад.

Баъзе меъёрҳо барои муқоисаи минтақаҳо ва муайян кардани илова кардани ҷои пардохти иловагӣ:

  • майдони зичии баланд
  • минтақаи зичии миёна
  • майдони зичии кам

Танҳо минтақаҳои зичии баландро бо дигар минтақаҳои зиччи баланд, минтақаҳои зиччи миёна бо дигар минтақаҳои зиччи миёна ва ғайра муқоиса кардан мумкин аст.

Иҷораи кӯтоҳмуддат

Азбаски дар Австрия иҷораи иҷора одатан се сол тӯл мекашад, хонаҳо барои иҷораи кӯтоҳмуддат, ки шумо ҳоло ҳам шартномаи иҷора имзо мекунед, дар ҳақиқат вуҷуд надоранд. Агар шумо хоҳед, ки то як сол дар ҷое зиндагӣ кунед (вале камтар аз се сол), иҷораи кӯтоҳмуддат беҳтарин роҳи шумост. InterNations GO! хидматрасонии дарёфти хонаро барои кӯмак ба шумо дар кашфи хонаи ширини кӯтоҳмуддат ва дарозмуддати худ дар хориҷа пешниҳод менамояд.


Оё шумо дар ин мақола ягон хатогиро мебинед? Лутфан коментария нависед ё бо мо тамос гиред. Сипос!
Мо дар бораи саёҳат ва зиндагӣ дар ҳама ҷо барои ҳама мақолаҳои мустақил менависем. Мо дар бораи кор, таҳсил, ҳаракат, саломатӣ, мактаб, сафар ва харид сӯҳбат мекунем.
Гурезаҳо ва муҳоҷирон хуш омадед! 
Шумо мехоҳед ихтиёрӣ ва дар якдилї бо гурезањо ва муњољирон амал мекунанд? Бо мо тамос гиред.
Оё мехоҳед, ки барои мо чунин мақолаҳо нависед? Бо мо тамос гиред.